Orte: In un contesto caratterizzato da abitazioni indipendenti, tranquillità e affacci aperti, proponiamo in vendita una villa singola circondata da un terreno di circa 1.500 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, così distribuite.

Al piano terra, l’abitazione, completamente ristrutturata internamente, dispone di ingresso autonomo che conduce a un ampio soggiorno, vero protagonista della casa, impreziosito da rivestimenti in pietra, termocamino e ampie vetrate che regalano luminosità e un’atmosfera calda e accogliente.

La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto con pavimentazione in parquet e due bagni finestrati ben rifiniti, uno con doccia e l’altro con vasca. Completa il piano un ripostiglio, utilizzabile anche come lavanderia.

Dal soggiorno, attraverso una porta a vetri, si accede direttamente al portico e al giardino di pertinenza, uno spazio piacevole da vivere all’aperto, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti in famiglia.

L’abitazione dispone di infissi con doppio vetro effetto legno e persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a metano e termocamino a legna collegato ai termosifoni. Sono inoltre presenti armadi a muro nel corridoio e nel ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi.

Al piano primo, anch’esso dotato di ingresso indipendente, si trova il secondo appartamento, composto da soggiorno, cucina abitabile, balcone, tre camere da letto e due bagni finestrati. Sia il soggiorno sia la cucina hanno accesso al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta.

L’appartamento, pur non essendo stato ristrutturato, si presenta funzionale ed è attualmente locato, garantendo una rendita annua. Dispone di riscaldamento autonomo a metano con caldaia e di una stufa a pellet in cucina collegata ai termosifoni.

La villa viene venduta nella sua interezza e offre diverse opportunità: è ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, come genitori e figli o fratelli, ma anche per chi cerca una soluzione di ampia metratura da personalizzare secondo le proprie esigenze, valutando eventualmente l’unione delle due unità abitative.

La presenza del secondo appartamento già locato rappresenta inoltre un’interessante opportunità per chi desidera abbinare la propria abitazione a una rendita da locazione.

La posizione tranquilla e riservata è comoda anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria di Orte Scalo, raggiungibile in circa 700 metri.

È inoltre possibile acquistare un ulteriore terreno edificabile adiacente alla proprietà, con una superficie di circa 3.500 mq.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita sull’immobile contattaci ai seguenti numeri: 07611522787 – 3241812880 (anche WhatsApp).

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