A pochi minuti dal centro di Bassano in Teverina, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde, circondata da circa 3.000 mq di terreno pianeggiante con ulivi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico privato, dal quale un breve vialetto conduce direttamente all’abitazione.

La parte abitativa si sviluppa comodamente interamente al piano terra, caratteristica che rende la casa particolarmente funzionale e facilmente vivibile.

L’ingresso conduce all’ampia zona giorno, organizzata in un unico ambiente open space con soggiorno e cucina a vista, valorizzato dalla presenza del camino. Dalla zona giorno si accede inoltre a un balcone con affaccio sul verde della proprietà.

A completare la zona giorno troviamo un bagno con vasca e un pratico ripostiglio.

La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno con doccia.

Al piano seminterrato si trova un garage di circa 140 mq, accessibile sia direttamente dall’abitazione sia dall’esterno. Gli spazi generosi consentono di organizzare comodamente aree per il ricovero di auto, attrezzature e utensili per la gestione del terreno e del giardino. Sono inoltre presenti un bagno e ulteriori ambienti finestrati e arieggiati, che rendono il piano particolarmente versatile e che, previa ristrutturazione, possono essere adattati a taverna, zona hobby o altri spazi accessori.

La villa è stata oggetto nel 2022 di interventi di riqualificazione sulla parte abitativa al piano terra, nell’ambito dei lavori legati al Superbonus 110%. La proprietà dispone di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore e pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è alimentato dalla pompa di calore tramite ventilconvettori. Il gas è stato eliminato e in cucina è stato installato un piano cottura a induzione.

Gli interventi hanno compreso anche il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, oltre a opere di coibentazione con isolamento del soffitto e cappotto esterno nella porzione corrispondente alla zona cucina.

Completano le dotazioni infissi in alluminio effetto legno con doppi vetri, portone blindato e pavimentazione in gres effetto legno.

All’esterno, la proprietà offre circa 3.000 mq di terreno pianeggiante con piante di ulivo, uno spazio ampio e versatile, ideale per chi ama vivere all’aria aperta e desidera avere a disposizione un ambiente dove far giocare i propri figli e i vostri amici a quattro zampe, in un contesto tranquillo e riservato.

Una soluzione interessante per chi desidera indipendenza e ampi spazi esterni, mantenendo al tempo stesso la comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi. Orte dista circa 10 minuti, mentre Viterbo si trova a circa 20 km.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita sull’immobile contattaci ai seguenti numeri: 07611522787 – 3241812880 (anche WhatsApp) L’IMMOBILIARE di Claudio Russo.
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